1. ΓΕΝΙΚΑ
Όταν ισχύει χαμηλός συντελεστής δόμησης σε μια περιοχή , σημαίνει ότι θα υπάρχουν χαμηλά κτίρια π.χ.
0.6 Σ.Δ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. κτίζει συνολικά 180 τ.μ.
2.0 Σ.Δ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. κτίζει συνολικά 600 τ.μ.
Ο κλιμακωτός συντελεστής δόμησης εφαρμόζεται , όταν σε κάποιες περιοχές μιας πόλης , θέλουμε να περιορίσουμε το κτίσιμο . Γιατί να το περιορίσουμε ; Επειδή : " Λιγότερο τσιμέντο , καλύτερο περιβάλλον " .
2. ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ
Σε μια περιοχή στην οποία περιλαμβάνονται αρκετά οικοδομικά τετράγωνα, το " σενάριο " λέει ο Σ.Δ. ( Συντελεστής Δόμησης ) να είναι κλιμακωτός π.χ. :
0.8 μέχρι 500 τ.μ του οικοπέδου , 0.6 για τα επόμενα 300 τ.μ. και 0.4 για το υπόλοιπο τμήμα .
Σε αυτήν την περιοχή , ιδιοκτήτης έχει οικόπεδο 1500 τ.μ. . Πόσα τ.μ. θα κτίσει ;
Αν ίσχυε Σ.Δ. = 0.8 για όλο το οικόπεδο , ο τύπος θα έκτιζε :
1500 τ.μ. * 0.8 = 1200 τ.μ.
Ας δούμε με τον κλιμακωτό Σ.Δ. τι κτίζει :
500 τ.μ. * 0.8 = 400 τ.μ.
300 τ.μ. * 0.6 = 180 τ.μ. ( 500 + 300 = 800 και μένουν 700 τ.μ. )
700 τ.μ. * 0.4 = 280 τ.μ.
Τα προσθέτουμε όλα μαζί και έχουμε :
400 τ.μ. + 180 τ.μ. + 280 τ.μ. = 860 τ.μ.
3. ΕΦΑΡΜΟΓΗ
Η εφαρμογή που ακολουθεί , υπολογίζει τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα που θα κτιστούν . Σύμφωνα με τους όρους δόμησης , στην περιοχή που περιλαμβάνεται το οικόπεδο , ισχύει κλιμακωτός συντελεστής δόμησης .
Ο αλγόριθμος της εφαρμογής υπολογίζει μέχρι 3 κλιμακωτούς συντελεστές δόμησης . Αν τα δεδομένα περιλαμβάνουν μόνο 2 κλιμακωτούς Σ.Δ. , τότε ως 3ο Σ.Δ. εισαγάγετε μηδέν ( 0 ) και στο αντίστοιχο πλαίσιο του εμβαδού ( Ε3 ) , βάζετε και πάλι μηδέν ( 0 ) .
Αποτέλεσμα προκύπτει , κατόπιν εισαγωγής σωστών δεδομένων .
| ΚΛΙΜΑΚΩΤΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
―
© Google Inc. , Αποστολίδης Θ. Σάββας
|