1. ΟΡΙΣΜΟΣ
Πολυκατοικία είναι δομική κατακόρυφη κατασκευή μεγάλου ύψους , η οποία περιλαμβάνει πολλές κατοικίες ( πολύ + κατοικία ) . Σ' αυτά τα κτίρια έχει επικρατήσει να λέμε την κατοικία , οριζόντια ιδιοκτησία ή απλά διαμέρισμα .
2. ΙΣΤΟΡΙΑ
Γύρω στο 1960 , άρχισαν να παίζουν τα όργανα . Με το σύστημα αντιπαροχής δημιουργήθηκαν πολυκατοικίες . Οι μελλοντικές ζημιές αυτών , δεν υπολογίστηκαν .
Το 2011 , μας το γύρισε σε οικονομική κρίση και το κτίσιμο πολυκατοικιών με το γνωστό σύστημα , έπαψε να ευδοκιμεί . Σταμάτησε ή μειώθηκε η ανέγερση νέων κτισμάτων .
Βέβαια η ζημιά ΕΓΙΝΕ !!!
3. ΠΟΙΑ ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ
ΔΥΣΤΥΧΩΣ για όλο το σύστημα , τα προβλήματα είναι ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΑ .
Οι περισσότερες πολυκατοικίες δε συντηρούνται . Όσο παλιώνει το κτίριο , τα προβλήματα στην εξωτερική ( και εσωτερική ) εμφάνιση , μεγαλώνουν . Διαμερίσματα εγκαταλελειμμένα , άλλα κλειδωμένα λόγω χρεών , άλλα χωρίς ιδιοκτήτη , άλλα μες στη φτώχεια κ.τ.λ.
Στην αρχή παραδόθηκε ένα πανέμορφο οικοδόμημα , άριστα εμφανίσιμο στους υποψήφιους αγοραστές και κατόχους του οικοπέδου ( αντιπαροχή ) . Η συνέχεια είναι ταινία τρόμου !!
Η πολυκατοικία δεν έχει αξία . H μονοκατοικία είναι το όνειρο κάθε λογικού ανθρώπου . Μακράν το καλύτερο από όλες τις απόψεις και πιο ασφαλές κτίσμα . Κάνεις τη συντήρηση μόνος σου , όπως θέλεις και όποτε θέλεις . Φροντίζεις να έχεις και έναν κήπο με όλην τη φύση μέσα .
Στην πολυκατοικία πώς θα κάνεις τη συντήρηση ; Θα κρεμαστείς έξω από το μπαλκόνι για να βάψεις ; Γίνεται ; Δε γίνεται...Είσαι αναγκασμένος να πληρώσεις συνεργείο με σκαλωσιές , για να κάνει την οποιαδήποτε εργασία στο εξωτερικό του διαμερίσματός σου και φυσικά σε συνεργασία με τους άλλους ιδιοκτήτες .
Μετά από 30 , 40 χρόνια η πολυκατοικία αρχίζει να δείχνει και τα σάπια δοντάκια της . Το πιο απλό : ΠΕΦΤΟΥΝ ΚΟΜΜΑΤΙΑ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΤΩΠΑ ΤΩΝ ΜΠΑΛΚΟΝΙΩΝ , ΣΕ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΑ , ΚΕΦΑΛΙΑ ΑΝΘΡΩΠΩΝ , ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ κ.τ.λ.
Σίδερα σκουριάζουν π.χ. τα κάγκελα των μπαλκονιών .
Οι σεισμοί σε κάνουν και χορεύεις σαν τρελός...Σε μια σεισμογενή χώρα όπως η Ελλάδα , είναι εντελώς άστοχο να κάνεις τέτοια κτίρια .
Πολυκατοικίες που παίρνουν κλίση...
Η κλιματική αλλαγή προβλέφθηκε ; ΟΧΙ . Η απότομη συστολή - διαστολή στο μπετόν έχει επιπτώσεις ; ΝΑΙ .
Ο κατάλογος με τα προβλήματα , είναι ατελείωτος...
4. ΛΥΣΕΙΣ
Σταδιακό γκρέμισμα των πολυκατοικιών και στη θέση τους να κατασκευαστούν μονοκατοικίες , με επέκταση της πόλης .
Μια άλλη λύση είναι η εγκατάλειψη του διαμερίσματος και αγορά μονοκατοικίας , οπουδήποτε .
Επειδή τα παραπάνω μοιάζουν ανέφικτα , να μην περπατάμε στα πεζοδρόμια των πολυκατοικιών . Προτιμάμε το δρόμο , αλλά κινδυνεύουμε από τα αυτοκίνητα . Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα !!
Συνεπώς στην ανάγκη , περπατάμε στα πεζοδρόμια και κοντά στην οικοδομική γραμμή . Δηλαδή , κάτω από τα μπαλκόνια και κολλητά στον τοίχο . Αλλά όπως βλέπετε στην εικόνα που ακολουθεί και πάλι ο κίνδυνος είναι ορατός . Τα πράγματα δεν είναι καλά !!
Σε στενούς δρόμους , μην σκέφτεστε καν τα πεζοδρόμια . Είναι τόσο στενά που δε γλιτώνεις με τίποτα . Από το δρόμο , είσαι πιο ασφαλής .
Πρέπει να επέμβει το κράτος . Μετά από αιτήσεις των ιδιοκτητών , κάθε δήμος να ορίσει μηχανικούς και να ξεκινήσουν τις αυτοψίες άμεσα , πριν γίνει κάποιο κακό . Να βγούνε κονδύλια για την αποκατάσταση ( συντήρηση ) των πολυκατοικιών και να συμμετέχουν οι ιδιοκτήτες και όποιος άλλος συνέβαλλε σ' αυτό το εργάκι , με το ανάλογο κόστος .
ΘΑ ΘΡΗΝΗΣΟΥΜΕ ΘΥΜΑΤΑ !!