1. ΟΡΙΣΜΟΣ
Η χρήση γης αναφέρεται στον τρόπο αξιοποίησης ενός οικοδομικού τετραγώνου ( Ο.Τ. ) . Είναι απαραίτητο στοιχείο της οργανωμένης δόμησης , για μια πιο λειτουργική περιοχή την οποία διέπουν κάποιοι κανόνες δόμησης , οι οποίοι θα λαμβάνονται υπόψην απ' αυτούς που πρόκειται να δραστηροποιηθούν εκεί .
Για παράδειγμα : Σε Ο.Τ. με αποκλειστικά κατοικίες ( αμιγής κατοικία ) δεν επιτρέπεται καν , η δημιουργία εργαστηρίου χαμηλής όχλησης .
2. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ
Πληροφορίες για την επιτρεπόμενη χρήση γης , μας δίνει η Τοπογραφική ή Πολεοδομική Υπηρεσία του Δήμου στον οποίο ανήκει το οικοδομικό τετράγωνο .
Το ανάλογο τμήμα έχει δημιουργήσει ένα διάγραμμα της πόλης ( π.χ. κλίμακας 1:5000 ) πάνω στο οποίο , είτε έχει χρωματίσει τα Ο.Τ. , είτε έχει ορίσει ένα κεφαλαίο γράμμα της ελληνικής αλφαβήτου ( π.χ. Α , Β , Γ κ.τ.λ. ) . Με αυτόν τον τρόπο , αναφέρονται στην επιτρεπόμενη χρήση γης .
3. Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΜΕ ΤΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ
Μπορεί λοιπόν , στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Α να επιτρέπονται οι Κατοικίες και οι παρακάτω χρήσεις γης , εφόσον προβλέπονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο :
|
Ο.Τ. με Α Κοινωνική Πρόνοια Εστιατόρια - Αναψυκτήρια Εκπαίδευση, πρωτοβάθμια, δευτεροβάθμια και ειδική Μικρές υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις Μικροί Θρησκευτικοί χώροι Δημοτικές αγορές Ξενοδοχεία Πολιτιστικά κτίρια Γραφεία Εγκαταστάσεις κεραιών κινητής τηλεφωνίας |
Στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Β να επιτρέπονται ( εκτός από ξενοδοχεία και ξενώνες ) οι παρακάτω χρήσεις γης :
|
Ο.Τ. με B
Εγκαταστάσεις βιομηχανίας-βιοτεχνίας Χώροι συνάθροισης κοινού Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων Κτίρια αποθήκευσης Γήπεδα στάθμευσης Χονδρικό εμπόριο Ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι Πρατήρια βενζίνης Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών |
Στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Γ να επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης :
|
Ο.Τ. με Γ B Κατοικία |
Στα οικοδομικά τετράγωνα του διαγράμματος που έχουν το γράμμα Δ να επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις γης :
|
Ο.Τ. με Δ Κοινόχρηστοι χώροι Πολιτιστικά κτίρια Γραφεία , τράπεζες κ.ά. Διοικητικά κτίρια Εστιατόρια , αναψυκτήρια Χώροι συνάθροισης κοινού Γήπεδα στάθμευσης Κατοικία Πρατήρια βενζίνης Πράσινο |