1. ΓΕΝΙΚΑ
Το θέμα αναφέρεται στον τρόπο , με τον οποίο πρέπει να απομακρύνονται τα ύδατα από τους εξώστες . Στην απλή γλώσσα μεταφράζεται ως : πώς πρέπει να απομακρύνονται τα νερά από τα μπαλκόνια .
2. Η ΓΙΑΓΙΑ ΚΑΙ Η ΒΟΥΛΩΜΕΝΗ ΥΔΡΟΡΡΟΗ
Σε μια μεγάλη πενταόροφη πολυκατοικία της Θεσσαλονίκης , στον πρώτο όροφο σε δυάρι διαμέρισμα ( 52 τ.μ. ) , ζούσε μια γιαγιά . Το διαμέρισμα είχε εξώστη και κάτω από αυτόν υπήρχε πυλωτή . Περιμετρικά του μπαλκονιού υπήρχε στηθαίο από σκυρόδεμα . Στην όψη υπήρχε εφαπτόμενη κατακόρυφη υδρορροή , η οποία διέσχιζε όλα τα μπαλκόνια των από πάνω ορόφων , για να εξυπηρετούν την απομάκρυνση υδάτων .
Τι έγινε τώρα ; Μεταξύ του πρώτου ορόφου του διαμερίσματος της γιαγιάς και της πυλωτής , βούλωσε η υδρορροή . Έριχνε η γιαγιά νερά και αυτά επιστρέφανε στο μπαλκόνι της . Το έλεγε από δω , το έλεγε από κει , το είπε στον διαχειριστή ... κανένας δεν τη βοήθαγε . Στην απελπισία της και με τη βοήθεια ενός κομπογιαννίτη υδραυλικού , άνοιξε μια τρύπα χαμηλά στο στηθαίο . Τα νερά πλέον , με αυτόν τον τρόπο απορρέαν από τον εξώστη της και πέφτανε χύμα στην πυλωτή !!!
Της κάνει καταγγελία ο διαχειριστής , πάει η πολεοδομία το βλέπει και καταλαβαίνει το πρόβλημα . Επειδή η υδρορροή ήταν στον κοινόχρηστο χώρο , την παρατήρηση έφαγε ο διαχειριστής και όλοι όσοι αγνοούσαν την γιαγιά , η οποία φυσικά επισκεύασε την τρύπα στο στηθαίο . Την δε υδρορροή ξεβούλωσαν την αμέσως επόμενη ημέρα . Το κόστος της εργασίας μπήκε στα κοινόχρηστα . Στο δε βουλωμένο λούκι είπαν ότι βρέθηκαν μανταλάκια , πανάκια, παιδικά παιχνίδια κ.τ.λ.
ΣΥΜΒΟΥΛΗ : Τα σχαράκια δεν βγαίνουν ποτέ από τη θέση τους .
3. ΤΙ ΛΕΕΙ Ο ΝΟΜΟΣ
Σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό , το άρθρο 15 αναφέρει ότι : απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή των υδάτων από τα δώματα , τους ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους και τους εξώστες . Οι δε κατασκευές απορροής όμβριων , θα πρέπει να γίνονται σύμφωνα με το άρθρο 27 του ίδιου νόμου . Σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να δημιουργούνται κακοτεχνίες και αντιαισθητικές κατασκευές .