1. ΤΟ ΘΕΜΑ
Το θέμα αναφέρεται , στην ύπαρξη ενός τεράστιου δέντρου σε αδιευκρίνιστη θέση , όσον αφορά τη ρυμοτομική γραμμή .
Προετοιμάζεται κοπή του ( για κάποιο σοβαρό λόγο ) και ιδιοκτήτης ακινήτου μετά από συζήτηση με γείτονα , κάλεσε την υπηρεσία πρασίνου .
2. ΣΥΛΛΟΓΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ
Ο υπάλληλος του Δήμου διαπίστωσε από φωτογραφίες , ότι η ρυμοτομική δεν " υπάρχει " στο έδαφος .
Έτσι πριν πάει στον τόπο του θέματος , από το ρυμοτομικό σχέδιο βρήκε ότι η ρυμοτομική στο συγκεκριμένο σημείο , βγαίνει στα 4 μ από την οικοδομική γραμμή .
3. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ
Σύμφωνα με το ΝΟΚ ( Ν. 4067/2012 ) "Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου." .
Σε συνέχεια του ίδιου νόμου αναφέρεται ότι , οι εξώστες δεν προσμετρώνται στην κάλυψη ( άρθ. 12 , παρ. 4 , υποπ. β ) .
Τέλος πληροφοριακά , στο άρθ. 15 - παρ. 5 ( του ίδιου Νόμου ) αναφέρεται , ότι οι εξώστες δεν υπολογίζονται στο ιδεατό στερεό .
4. ΤΙ ΜΕΤΡΗΣΕ Ο ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ
Ο τύπος της υπηρεσίας πρασίνου , πήρε μια μετροταινία και πήγε στον τόπο του μυστηρίου . Μέτρησε από την οικοδομική γραμμή κάτω από τον εξώστη και σε ευθεία με το δέντρο , 4 μέτρα . Το υπό έρευνα αντικείμενο , ήταν εντέλει έξω από τη ρυμοτομική ( σχεδόν 1 μέτρο παραπάνω ) .
5. ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ
Συνεπώς , το δέντρο βρισκόταν σε δημόσιο χώρο και την κοπή του θα αναλάμβανε ο δήμος .
Για την ιστορία , αν το δέντρο βρισκόταν μέσα από τη ρυμοτομική , υποχρέωση για την κοπή του θα είχε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και κατόπιν ορισμού ιδιώτη μηχανικού απ' αυτόν .
Σε κάθε περίπτωση η κοπή δέντρων , σύμφωνα με το Ν. 4495/2017 , άρθ. 29 , παρ. 2 , υποπ. ζ , απαιτεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας .